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宅建業法とは何か?(宅建士に合格したいなら趣旨を理解する)

宅建業法とは 国家資格の価値 宅建士は専門家です 宅建業法の目次 宅建業法とは 早速本題に入りまして、宅建業法とはなんぞやと言うことです。 正式名称は宅地建物取引業法と言い、宅地や建物の取引に関する業を規制する法律です。 目的 法律の立法趣旨を理…

宅建試験の構成を理解して攻略しましょう宅建攻略法

宅建試験の構成 宅建試験は大きく分けて四つの分野に分かれます。 民法等 宅建業法 法令上の制限 税その他関連知識 範囲は広く、初学者が全てを把握するのは難しいです。 戦略的に覚えて行く必要があるでしょう。 宅地建物取引士の資格試験は、「権利関係」…

受験のリベンジ、ボケ防止、暇つぶしには宅建試験

宅建を受ける人は多くいらっしゃいます。 不動産業に従事していない方も多く受験していますが、その理由は多種多様です。 何が目的で皆さん受けているのでしょうか? 今回は不動産業の従事者以外の人が宅建試験を受ける目的を紹介したいと思います。 受験の…

宅建試験の構成を理解して攻略しましょう宅建攻略法

宅建試験の構成 宅建試験は大きく分けて四つの分野に分かれます。 民法等 宅建業法 法令上の制限 税その他関連知識 範囲は広く、初学者が全てを把握するのは難しいです。 戦略的に覚えて行く必要があるでしょう。 宅地建物取引士の資格試験は、「権利関係」…

駅から遠い不動産の価値はマイナス!?不便な土地はすぐ売りましょう

駅から徒歩1分ごとに100万円の下落 ま、簡単に言えば駅から1分ごとに100万円不動産の価値が落ちます。つまり、駅から徒歩50分の不動産は-5000万ってことですね。 不動産価値-5000万とか大抵の物件はマイナスですよ。こんな不動産売ってしまったほうがいいで…

セブンイレブンは典型的なおじさん経営でボロボロ

7pay終了 セブン&アイ・ホールディングスがスマートフォン決済「7pay(セブンペイ)」のサービスを9月末で終了する方針を固めたことが1日、分かった。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190801-00000063-kyodonews-bus_all ホント草 edinet で有価証券…

楽天遂に送料無料に!Amazonよりも安いぞ!

楽天は1日、インターネット通販サイト「楽天市場」で購入額が3980円(税込み)以上だった場合、送料を原則無料にすると発表した。現在は出店している店舗ごとに送料が異なっており、2020年2月にも実施することを目指す。 対象になるのは、メール便…

本社を愛知県に移すメリット東京はオワコン?

当社移転で優遇税制? 本社移転の優遇税制延長へ…「東京一極」是正8/12(月) 11:58配信 企業に本社機能の地方移転を促すための優遇税制が、期限切れを迎える来年度以降も延長される見通しとなった。政府は支援内容をさらに充実させるなどして、東京一極集中の…

日本が成長しない理由はおっさん支配が続いているから

パワハラおっさん支配 会社に入るとわかりますが、無能なおっさんが上に居座り、部下にはパワハラ。自分は仕事しない。足の引っ張り合いなどなど。 とにかく酷い。 優秀な人が多くいる会社であれば問題ありませんが、バブル期に大量に採用した人材の質の低さ…

日本で保険に入る人はバカ子供のために生命保険入るぐらいでok

保険に入るやつはバカ 日本の保険会社は莫大な利益を毎年出し続けているし、日本の郵便事業だって、わざわざかんぽ生命の保険事業を郵便局に委託し、郵便事業の赤字を保険料収入で補っているほどだ。 保険会社が莫大な利益あげてる時点で酷い詐欺なんですよ…

保険法を読み解く保険金受取人の指定・変更

保険金受取人の指定・変更 保険金受取人について 保険契約者は保険会社と保険契約を締結するに当たって、保険金を受け取る者を指定する(1)。この者を保険金受取人という。 保険金受取人 当然に保険金を受け取る権利を取得する(保険法第42条)。 保険の貯蓄…

愛知県の地価を見ると見事なドーナツ現象に

治安の良さが関係か? 意外と名古屋の中心地よりも周りのベッドタウンが人気ですね。日進、瀬戸、長久手、大府、岩倉、北名古屋、東海、刈谷あたりかな? 個人的に日進、長久手、刈谷あたりがいいと思います。それでも駅近だけだけどね。 画像から見るに、や…

車に乗るとか罰ゲームかよこれだけ高い運転することのリスク

災害事件事故の発生確率 かつて地震調査研究推進本部地震調査委員会が公表した報告書では、日本における自然災害や事故などの発生確率が参考として示されている。それによると、30年の間に災害、事故、事件で被害をこうむる確率は、以下のようになっています…

セブンイレブンが大嫌いな理由ダメな無能人間しかいないから

セブンイレブンの不満を書いたらアフィ案件断られた ステマがウザすぎるわ。毎度毎度、PB商品の〇〇が美味い!みたいなスレとかまとめ記事でるけど、あれ全部金払ってやってるだろ。 全部似たようなこと書いてあるし、多すぎる。 しかも量少ないのに高いし、…

2040年の日本を考えると、消滅する自治体に不動産を持つのは危険!四国は終わってるわ

2040年自治体消滅マップ ちなみに、福島集計不能 地域人口 北海道554万人 東北948万人 関東4342万人 甲信越544万人 東海1494万人 北陸308万人 関西2067万人 中国760万人 四国403万人 九州1329万人 沖縄140万人 ■人口減少率ランキング('15/10~'19/05) 01位…