不労不支@774Netz

不労不支を目指します

医療費控除

生活習慣病で医者から『運動しなさい』って言われたら運動療法処方箋を出してもらえるか聞くといい。それでもって厚生労働省の指定を受けたスポーツジムに通えば、利用料で医療費控除を受けることができる。あまり知られていないけど。

セーフティ共済

セーフティ共済って、会社の所得800万円以上の時に積立して、会社の所得0円以下の時に解約するのが節税になって良いのだと思うんだけど、所得400万円の時とかに雰囲気でバンバン積立してしまった。税の繰延にしかなってないし、解約タイミングによってはむし…

住宅ローン金利ランキング

2022年の最安金利をみると、 ・みずほ銀行ネット住宅ローン0.375%・PayPay銀行 0.380%・auじぶん銀行 0.389%・SBIマネープラザ 0.39%と0.3%台後半が中心です。※auじぶん銀行は0.289%のキャンペーンも

銀行戦略

イオン銀行(ジャックス保証) イオン住宅ローンサービス SBJ銀行 オリックス銀行 香川銀行 関西みらい銀行 クレディセゾン auじぶん銀行(ジャックス保証) ソニー銀行(ジャックス保証) KEBハナ銀行 (50音順) オリックス銀行 香川銀行 京都銀行 群馬銀…

狙い目不動産エリア

日暮里舎人ライナー(江北) 京急本線(川崎、八丁畷) 北千住 練馬駅 京王本線(調布駅) 東横線(白楽) 大宮駅 品川

不動産購入の注意点

不動産を買う時は登記事項証明書をしっかり読み込まなきゃイカンですが、この『筆界特定』の欄に記載がある場合は少し気をつけた方がいいかもしれません。登記官が土地の筆界の位置を特定する制度なので過去に隣地との境界トラブルが起きた可能性もあります…

使える節税

そのつぎには倒産防止共済で法人の税繰り延べですよ😃 税の支払時期と収入のコントロールはそろそろ考えられた方が良いかと。

サラリーマンのうちに鍛えおくべき能力

・交渉力・駆け引き力(表情、雰囲気を読む)・与信力・資料作成力・法務知識(契約書読める、作れる)・財務会計知識・お金貯めれた・何かよくわからん自信がある もしもあなたが自分の商品を売りたい時はセールスライティングで「なぜあなたがその商品を作…

個人か法人か

キャピタルが大半を占める物件と減価償却を燃やす物件は個人 新築築浅の長期インカム物件とPLが跳ねる物件は法人 ヤバいリスクのありそうな物件は法人 #おれのほうじんかろん

ユダヤの商法

「ユダヤの商法(藤田田)」に、「金持ちから流行ったブームは長続きする、貧乏人から流行ったブームは爆発力があるがすぐ終わる」と書かれており、読んだ当時はピンと来なかったが、なるほどタピオカや高級食パンのようなタイプのブームはマスの中で一巡する…

理想のポートフォリア

今後の40歳までのFIRE理想ポートフォリオ。・不動産総資産1.5億自己資金 7000万返済比率20%代ROE20%築浅、都市駅近、ファミリータイプ、戸建中心40室 ・株米株70%日本株30%NISA.iDeCo優先活用個別とインデックス総資産5000万期待リターン5% 合計CF月100万…

農林中金の事業内容

農業法人への投資に関する法改正に伴い、食品加工や流通業にも投資できるようになった 農林中央金庫は今後5年間で、農業や食品関連の企業に計145億円を投資する。主に農業技術や食品加工、流通関連のスタートアップ企業を対象とする。投資先企業の成長を通じ…

Vポイントを蓄えられ?

※最終更新日:2021年7月1日(木) 「チャージ&ペイ」は事前に残高をチャージしなくてもお支払いができるとても便利な後払いサービスとなります。 これまで「チャージ&ペイ」はVisa LINE Payクレジットカードを登録することでご利用いただけましたが、2021…

儲かる物件

【不動産投資】儲かる物件3選✨ ✅ランニングコストが低い物件木造、郊外、土地が広くないなど✅融資が長く引ける物件審査が緩い銀行、新築物件など✅相続案件を紹介する人の物件仲介、司法書士、老舗の不動産屋など 定義は人それぞれですが、キャッシュフローが…

工場が多い市町村

豊田市 トヨタ自動車・東海理化電機製作所・林テレンプ・小島プレス工業・アイシン高丘 名古屋市 三菱電機・三菱重工業・東レ・東亞合成・日本特殊陶業・日本ガイシ・三洋化成工業・ブラザー工業・愛知機械工業 岡崎市 三菱自動車工業・アイシン・ジェイテク…