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ネット証券口座数ランキング

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リフォーム知識

北海道と四国の外壁塗装と屋上防水の見積もりを作成していたら今日も朝4時。職人さんから、寒暖差の激しい地域でアスファルト防水は下地の伸縮で割れるのでダメとの指摘を受け、弾性に富み、温度変化による下地伸縮に対する追従性にも優れたゴムアスファルト…

単元未満株でもらえる優待一覧

単元未満株でもらえる優待一覧 総合利回り 日鉄鉱業 日鉄鉱業(1515) 【優待内容】ミネラルウォーター(1リットル×12本) 【権利確定月】3月 【必要投資金額】298,500円 【優待利回り】0.00% 【配当利回り】3.63% 3.63% 最新株価 ニップン ニップン(200…

非課税世帯になって超効率経営

給与所得者の場合、最低でも65万円の給与所得控除が受けられることから、年収100万円以下であれば住民税が非課税となる。 「同一生計配偶者または扶養親族がいない」の場合は所得が35万円以下であれば住民税非課税 法人作って給与を100万払えばかな。節税で…

運転資金の資金調達

運転資金の借りやすさランキング、みたいな感じで説明すると、、、 ①使い道自由な保証協会付運転資金を貸し得てくれる金融機関(見積もり必要なし) ②公庫の運転資金(要見積もり) ③使い道が決められた保証協会付運転資金しか貸してくれない金融機関(要見…

地方物件の目利き

【物件概要】軽量鉄骨アパート所在地:群馬県館林市築年数:31年(購入時)購入時期:2018年8月購入価格:5400万円リフォーム費用:490万円年間家賃収入:1148万円表面利回り:21%融資額:5400万円金利・期間:2.9%・30年戸数:1棟8戸×3棟間取り:2DK×8戸…

不動産投資の税金

初心者が知っておきたい不動産投資の「必要経費」試験でも頻出、不動産投資の「税金」の基礎田中 嵩二162 コメント2022.8.27PHOTO: artswai/PIXTA不動産投資で収益を上げる上で、避けて通れないのが納税です。投資用不動産を購入する際は、物件の購入価格と…

安いホームセンター札幌編

札幌のホームセンターだと最近出店したコメリが1番安い気がする。ぱっと見た感じ↓ ・クロス50m 6,980円・コロナ冷専エアコン 29,800円・洗面化粧台W600 27,800円・シーリングライト 2,980円 全て税込。まだ2店舗しか無いのが不便だが、今後の拡大に期待。 自…

税金の納め方テクニック

住民税とか普通徴収で支払う時に1回の納税額が30万を超えていても、自治体に直接言えば1枚30万までの支払い用紙を数枚に分けて発行してくれたりする。 対応の電子マネーで支払えばクレカと違い手数料無しでポイントが付く。 所得税も併せて年間で考えると結…

不動産投資戦略

・首都圏 ・近畿圏 ・名古屋市 ・福岡市 日本政策金融公庫商工中金 三井住友トラストL&Fの不動産投資ローンは、物件の築年数や申込者の属性、住居地に縛られず、柔軟に融資対応できるのが強みです。また、融資総額が3億円に達するまで利用することができま…

利回り8%以下の投資用物件は買うな

利回り8%以下の投資用物件は買うな 超低金利時代が長く続き、将来を見据えて不動産投資をする一般の会社員も今どきは珍しくない。では、不動産投資で失敗しないようにするには、どこに注意すればよいのか。姫野氏は「表面利回り8%未満は検討する必要がない…

リースバック

リースバックでは自宅を売却後、賃貸借契約を結ぶ 筧家のダイニングでは、住宅と老後の資金に関する話題が続いています。良男が「そういえば、広告で住宅のリースバックとかいうのを見た気がするな」とつぶやきました。恵は「リバースモーゲージと何が違うの…

おすすめ優待

ダイドーグループホールディングス イオン 日本マクドナルドホールディングス 日清食品ホールディングス 明治ホールディングス KDDI 味の素 ライオン 日本ハム ヒューリック 3 J-オイルミルズ 伊藤ハム米久ホールディングス 丸大食品 日清オイリオグル…

融資を引けないは甘えです

【不動産投資】低属性でも融資を引く方法😇 ✅政府系の金融機関を使う👉自己資金1割の事業計画書を作る✅配偶者の属性を利用する👉年収や資金面など全て提出する✅信販会社の提携ローンを使う👉地方銀行のパッケージローンなど コミュニティの人でも低年収や主婦など融…

特殊会社

旧公社 NTTJTソフトバンク日本郵政 旧営団東京メトロ 金融 ・日本政策金融公庫 ・商工組合中央金庫 ・日本政策投資銀行 ・国際協力銀行 ・住宅金融公庫 ・農林中央金庫 ・北洋銀行 ・三井住友信託銀行 ・みずほフィナンシャルグループ 旧特殊会社 日本航空(…