不労不支@774Netz

不労不支を目指します

ユダヤの商法

「ユダヤの商法(藤田田)」に、「金持ちから流行ったブームは長続きする、貧乏人から流行ったブームは爆発力があるがすぐ終わる」と書かれており、読んだ当時はピンと来なかったが、なるほどタピオカや高級食パンのようなタイプのブームはマスの中で一巡する…

理想のポートフォリア

今後の40歳までのFIRE理想ポートフォリオ。・不動産総資産1.5億自己資金 7000万返済比率20%代ROE20%築浅、都市駅近、ファミリータイプ、戸建中心40室 ・株米株70%日本株30%NISA.iDeCo優先活用個別とインデックス総資産5000万期待リターン5% 合計CF月100万…

農林中金の事業内容

農業法人への投資に関する法改正に伴い、食品加工や流通業にも投資できるようになった 農林中央金庫は今後5年間で、農業や食品関連の企業に計145億円を投資する。主に農業技術や食品加工、流通関連のスタートアップ企業を対象とする。投資先企業の成長を通じ…

Vポイントを蓄えられ?

※最終更新日:2021年7月1日(木) 「チャージ&ペイ」は事前に残高をチャージしなくてもお支払いができるとても便利な後払いサービスとなります。 これまで「チャージ&ペイ」はVisa LINE Payクレジットカードを登録することでご利用いただけましたが、2021…

儲かる物件

【不動産投資】儲かる物件3選✨ ✅ランニングコストが低い物件木造、郊外、土地が広くないなど✅融資が長く引ける物件審査が緩い銀行、新築物件など✅相続案件を紹介する人の物件仲介、司法書士、老舗の不動産屋など 定義は人それぞれですが、キャッシュフローが…

工場が多い市町村

豊田市 トヨタ自動車・東海理化電機製作所・林テレンプ・小島プレス工業・アイシン高丘 名古屋市 三菱電機・三菱重工業・東レ・東亞合成・日本特殊陶業・日本ガイシ・三洋化成工業・ブラザー工業・愛知機械工業 岡崎市 三菱自動車工業・アイシン・ジェイテク…

不動産テック情報

Biltの創業者アンクール・ジェイン(Getty Images) 住宅価格が高騰し、大勢の米国人が住宅ローンにあえぐなか、多くのミレニアル世代やZ世代の若者たちが、賃貸生活を余儀なくされており、家を買えるようになる日はいつになるのだろうかと考えている。 こう…

業界の区分け

業界分類 業界を大きく分けるとその役割から 「メーカー」 「商社」 「小売」 「金融」 「サービス」 「ソフトウエア・通信」 「マスコミ」 「官公庁・公社・団体」 の8つに大別できます。 メーカー モノをつくる 食品・農林・水産 建設・住宅・インテリア …

伊藤忠グループ上場銘柄

当社は、上記連結子会社のうち、上場子会社である 伊藤忠テクノソリューションズ(株) 伊藤忠エネクス(株) 伊藤忠食品(株) コネクシオ(株) タキロンシーアイ(株) プリマハム(株)

融資情報まとめ

①セゾン半年3件融資は早過ぎる→融資不可②トラスト最低融資額未満なので他も物件買え→融資不可③エステート20㎡の基準が今回満たせない→融資不可④アイビー法人住所が営業エリア外→融資不可⑤アビック最低融資額未満→戸建追担で審査するよ→返事来ない ⑤アビック…

総合商社のビジネスモデル

1.商取引仲介 需給格差や情報格差を活かした商取引を推進する、御社のコア機能です。 2.リスクマネジメント機能 適切なパートナーの選択やコンソーシアムの組成、責任分担の適正化、担保の確保、為替取引や先物市場(リスクヘッジ)、各種保険制度の活用 3.…

不動産投資の始め方

定年後の収入源をつくる方法として人気なのが不動産投資。特にここ数年は世代を問わず不動産投資を始める人が急増している。不動産投資情報サイト「健美家」の9月の利用者は前年同月比35%増で、2年前からは倍増している。「2013年頃から続いている不動産投資…

やってはいけない修繕

それをやるとかえってダメになる…!やってはいけない「ダメンテ」10選 外壁を高圧な洗浄機で洗う 思いっきり強力に洗浄すると壁も気分もスッキリ!でも、高圧がゆえにやりすぎるとサイディング(外壁に貼る仕上げの板)が欠けてしまう恐れがあります。お手入…

電子帳簿保存法

電子帳簿保存法が2022年1月から面倒になる。しかし、電子取引をデータ保存しておくだけで良い。大家業で押さえる点は ①月ごとのフォルダを作成、管理会社からの月次収支報告書やAmazon,楽天の仕入れをPDF保存する。ファイル名を「日付+商品名+金額」など、後…

マイナ保険証でお得になる

マイナ保険証で医療費控除 井戸美枝さんの投稿 19日に発表された財政支出規模56兆円の経済対策では、最大2万円分のマイナポイント付与が盛り込まれた。マイナンバーカードの新規取得で最大5000円分、健康保険証として使う手続きで7500円分、給付金振り込み口…

国民年金は「滞納」で放置するより、「猶予」や「免除」の相談をした方がいい

国民年金保険料の納付が困難で「滞納(未納)と免除どちらがいいのか知りたい」「保険料免除や猶予のメリットを教えてほしい」など疑問を持っている方は多いのではないでしょうか。保険料の納付が困難だからといって、滞納で放置したままにしても何も良いこ…

融資が下りる金融機関

種類別金融機関 一棟アパート 築浅 オリックス銀行 築古 三井住友トラスト銀行 戸建て 政府金融公庫 セゾンファンデックス 初めて行くならこの金融機関 融資が下りやすい金融機関 ソニー銀行 融資が下りた物件 中古区分マンション 築5~20年 エリア 東京都23…

国策企業

9電力会社 電源開発 石油 石油資源開発株式会社(略称JAPEX) 国際石油開発帝石株式会社(INPEX) ENEOS 素材 日本合成ゴム(JSR) 日本製鐵 物流 日本航空(JAL) 日本通運 JRグループ 東海旅客鉄道(JR東海) 西日本旅客鉄道(JR西日本) 九州旅客鉄道(JR九…

20代株初心者向けのテンプレ

20代株初心者向けのテンプレ ・まず生活資金30万を確保する。 ・楽天証券でつみたてNISAを始める。SP500インデックス投資信託を月33333円、楽天レバレッジNASDAQ100を特定口座で16667円楽天カード決済でつみたてる。 ・SBI証券で楽天レバレッジNASDAQ100を毎…

ねんきん定期便は紛失しても、再発行が可能

ねんきん定期便を捨ててしまった……再発行してもらう必要はある?日本年金機構から毎年届くねんきん定期便を、開封せずに放置したり、いつのまにか紛失していたりする人は、意外と多いのではないでしょうか。ねんきん定期便は紛失しても、再発行が可能です。…

三井vs三菱?

三井ロスチャイルド政友会 vs 三菱ロックフェラー民政党

知識集約型産業

知識集約型産業 ファインケミカル 機能性高分子 医薬品 ソフトウェア 集積回路の設計 マーケティング デザイニング 宇宙開発 建築設計 コンテンツ産業

税金の基本

所得税、固定資産税、住民税、贈与税、相続税など、私たちの生活には必ず税金が関わってきます。主な税金を納める時期、把握していますか? 2021年も残すところ約4ヶ月。年末や来年に向けて税金を納める時期を知っておきましょう。税金を知る そもそも税金と…

無料低額診療

お金がなくても、保険証がなくても病院に受診できる「無料低額診療」について知らない人が思ったより多いのでシェア。失業したり収入がない人でも受診でき、手元に保険証がない人でも受診できる。まずは相談しよう。 全日本民医連「無料・低額診療にとりくん…

不動産所得の損益通算

不動産投資の主な経費減価償却減価償却減価償却とは、建物や設備など長期にわたり使用する資産において、使用開始時から経過した年数を一定の方法で考慮し経費計上していく方法です。 建物、建物附属設備、機械装置、器具備品、車両運搬具などの資産を減価償…

スーパーコスパ表

銀行開拓の際に用意すべき資料

1、個人属性に関する資料 ①経歴書( 出生、両親、家族、学歴、資格、仕事の略歴、年収、金融資産、住宅ローンやその他借入の有無など )②源泉徴収票、確定申告書 3期分③金融資産一覧と通帳残高のコピー 2、購入( 想定 )物件に関する資料 ①物件概要書②レン…

年金受取額の計算

多くの現役世代の方が気になるであろう将来の年金額。少しでも年金額の目安が分かれば、将来の見通しも立てやすくなることでしょう。そこで今回は、年収別の年金平均受給額を予想して算出していきます。 年金受給額は公的年金制度によって大きく異なる 日本…

事業計画書

その1 代表者の経歴まず大事になってくるのが代表者自身の経歴です。 例えば飲食店を立ち上げようとしているとしましょう。そうなった時にあなたの経歴が 「社会人として10年間働いていたが、オフィス用品の営業職として勤務していた」のような飲食店と全く…

どこから事業としてみなされるのか

また、青色申告をすれば10万円、事業規模とみなされる5棟10室の物件を運営していれば65万円の控除を受けられます 個人事業主として、家賃収入による賃貸経営を行う場合をみていきましょう。一定の基準を満たす場合に限り、家賃収入を不動産所得ではなく事業…