不労不支@774Netz

不労不支を目指します

リースバック

リースバックでは自宅を売却後、賃貸借契約を結ぶ 筧家のダイニングでは、住宅と老後の資金に関する話題が続いています。良男が「そういえば、広告で住宅のリースバックとかいうのを見た気がするな」とつぶやきました。恵は「リバースモーゲージと何が違うの…

おすすめ優待

ダイドーグループホールディングス イオン 日本マクドナルドホールディングス 日清食品ホールディングス 明治ホールディングス KDDI 味の素 ライオン 日本ハム ヒューリック 3 J-オイルミルズ 伊藤ハム米久ホールディングス 丸大食品 日清オイリオグル…

融資を引けないは甘えです

【不動産投資】低属性でも融資を引く方法😇 ✅政府系の金融機関を使う👉自己資金1割の事業計画書を作る✅配偶者の属性を利用する👉年収や資金面など全て提出する✅信販会社の提携ローンを使う👉地方銀行のパッケージローンなど コミュニティの人でも低年収や主婦など融…

特殊会社

旧公社 NTTJTソフトバンク日本郵政 旧営団東京メトロ 金融 ・日本政策金融公庫 ・商工組合中央金庫 ・日本政策投資銀行 ・国際協力銀行 ・住宅金融公庫 ・農林中央金庫 ・北洋銀行 ・三井住友信託銀行 ・みずほフィナンシャルグループ 旧特殊会社 日本航空(…

事業分野

エネルギー 不動産 金融 保険 リース エンタメ IT ヘルスケア 医療データ 食品 半導体 ガラス 鉄 ゴム 化学 酒タバコ塩砂糖

財閥系

財閥系 AGC日本郵船明治安田生命保険東京海上日動火災保険キリンホールディングス 三井住友フィナンシャル 三井住友トラスト 三井住友建設 MS&AD ネット銀行 ソフトバンク ・PayPay銀行______ - 三井住友銀行系 ・LINE BANK______ - みずほ銀行 …

ネット銀行一覧

ネット銀行・PayPay銀行______ - 三井住友銀行系・ソニー銀行_______ - 旧さくら銀行(現三井住友銀行)出資・楽天銀行________・住信SBIネット銀行___ - 三井住友信託銀行系・auじぶん銀行______ - 三菱UFJ銀行系・大和ネク…

ポートフォリオ

上場株式に30%、債券に17%、不動産に15%、そしてオルタナティブに13%

日本の税金は世界一安い

日本の最高税率は45%で、「日本の富裕層は世界一高い所得税を払っている」と言われることが、日本の税金が世界一高いというのはまったくのデタラメだ。むしろ、世界一安い。本物の富裕層たちはある抜け穴を利用している ■消費税を払わずに買い物をするシン…

リース特化分野

情報通信関連機器や自動車

許認可

許認可一括管理 入国管理業務(在留資格・ビザ)建設業許可宅建業免許建築士事務所登録産業廃棄物収集運搬業・処分業許可貨物運送事業許可貨物利用運送事業許可レンタカー事業許可倉庫業登録旅行業登録輸出入承認貸金業登録金融商品取引業登録資金移動業登録…

札幌での不動産投資

札幌市内で耐用年数超え木造APに15年プロパー融資可能な金融機関。収益還元重視で見てくれるため、積算割れでも問題なし。 ①北星信金②北央信組③空知信金④ウリ信組 ①②は検査済証必須、③④は不要。北門信金もいけるかもしれないが、何回飛び込んでも具体的な話…

三井の歴史

三井の歴史 三井合名の直系会社には三井銀行・旧三井物産・三井鉱山のほか、三井信託、三井生命、三井倉庫などが加わっていく。

医療費控除

生活習慣病で医者から『運動しなさい』って言われたら運動療法処方箋を出してもらえるか聞くといい。それでもって厚生労働省の指定を受けたスポーツジムに通えば、利用料で医療費控除を受けることができる。あまり知られていないけど。

セーフティ共済

セーフティ共済って、会社の所得800万円以上の時に積立して、会社の所得0円以下の時に解約するのが節税になって良いのだと思うんだけど、所得400万円の時とかに雰囲気でバンバン積立してしまった。税の繰延にしかなってないし、解約タイミングによってはむし…

住宅ローン金利ランキング

2022年の最安金利をみると、 ・みずほ銀行ネット住宅ローン0.375%・PayPay銀行 0.380%・auじぶん銀行 0.389%・SBIマネープラザ 0.39%と0.3%台後半が中心です。※auじぶん銀行は0.289%のキャンペーンも

銀行戦略

イオン銀行(ジャックス保証) イオン住宅ローンサービス SBJ銀行 オリックス銀行 香川銀行 関西みらい銀行 クレディセゾン auじぶん銀行(ジャックス保証) ソニー銀行(ジャックス保証) KEBハナ銀行 (50音順) オリックス銀行 香川銀行 京都銀行 群馬銀…

狙い目不動産エリア

日暮里舎人ライナー(江北) 京急本線(川崎、八丁畷) 北千住 練馬駅 京王本線(調布駅) 東横線(白楽) 大宮駅 品川

不動産購入の注意点

不動産を買う時は登記事項証明書をしっかり読み込まなきゃイカンですが、この『筆界特定』の欄に記載がある場合は少し気をつけた方がいいかもしれません。登記官が土地の筆界の位置を特定する制度なので過去に隣地との境界トラブルが起きた可能性もあります…

使える節税

そのつぎには倒産防止共済で法人の税繰り延べですよ😃 税の支払時期と収入のコントロールはそろそろ考えられた方が良いかと。

サラリーマンのうちに鍛えおくべき能力

・交渉力・駆け引き力(表情、雰囲気を読む)・与信力・資料作成力・法務知識(契約書読める、作れる)・財務会計知識・お金貯めれた・何かよくわからん自信がある もしもあなたが自分の商品を売りたい時はセールスライティングで「なぜあなたがその商品を作…

個人か法人か

キャピタルが大半を占める物件と減価償却を燃やす物件は個人 新築築浅の長期インカム物件とPLが跳ねる物件は法人 ヤバいリスクのありそうな物件は法人 #おれのほうじんかろん

ユダヤの商法

「ユダヤの商法(藤田田)」に、「金持ちから流行ったブームは長続きする、貧乏人から流行ったブームは爆発力があるがすぐ終わる」と書かれており、読んだ当時はピンと来なかったが、なるほどタピオカや高級食パンのようなタイプのブームはマスの中で一巡する…

理想のポートフォリア

今後の40歳までのFIRE理想ポートフォリオ。・不動産総資産1.5億自己資金 7000万返済比率20%代ROE20%築浅、都市駅近、ファミリータイプ、戸建中心40室 ・株米株70%日本株30%NISA.iDeCo優先活用個別とインデックス総資産5000万期待リターン5% 合計CF月100万…

農林中金の事業内容

農業法人への投資に関する法改正に伴い、食品加工や流通業にも投資できるようになった 農林中央金庫は今後5年間で、農業や食品関連の企業に計145億円を投資する。主に農業技術や食品加工、流通関連のスタートアップ企業を対象とする。投資先企業の成長を通じ…

Vポイントを蓄えられ?

※最終更新日:2021年7月1日(木) 「チャージ&ペイ」は事前に残高をチャージしなくてもお支払いができるとても便利な後払いサービスとなります。 これまで「チャージ&ペイ」はVisa LINE Payクレジットカードを登録することでご利用いただけましたが、2021…

儲かる物件

【不動産投資】儲かる物件3選✨ ✅ランニングコストが低い物件木造、郊外、土地が広くないなど✅融資が長く引ける物件審査が緩い銀行、新築物件など✅相続案件を紹介する人の物件仲介、司法書士、老舗の不動産屋など 定義は人それぞれですが、キャッシュフローが…

工場が多い市町村

豊田市 トヨタ自動車・東海理化電機製作所・林テレンプ・小島プレス工業・アイシン高丘 名古屋市 三菱電機・三菱重工業・東レ・東亞合成・日本特殊陶業・日本ガイシ・三洋化成工業・ブラザー工業・愛知機械工業 岡崎市 三菱自動車工業・アイシン・ジェイテク…

不動産テック情報

Biltの創業者アンクール・ジェイン(Getty Images) 住宅価格が高騰し、大勢の米国人が住宅ローンにあえぐなか、多くのミレニアル世代やZ世代の若者たちが、賃貸生活を余儀なくされており、家を買えるようになる日はいつになるのだろうかと考えている。 こう…

業界の区分け

業界分類 業界を大きく分けるとその役割から 「メーカー」 「商社」 「小売」 「金融」 「サービス」 「ソフトウエア・通信」 「マスコミ」 「官公庁・公社・団体」 の8つに大別できます。 メーカー モノをつくる 食品・農林・水産 建設・住宅・インテリア …