不労不支RaLY@iCreeks!

RaLY、LARRY7提唱者の社畜が不労不支を目指します

非正規雇用だと健康寿命は短くなる?

非正規社員が多い県、少ない県の違い 非正規雇用が多い県と少ない県の違いはなんでしょうか?そのひとつのカギが、「第二次産業従事者の割合」でしょう。商店の店員や、事務員などが属するサービス業(第三次産業)は、長期の安定下さえ生き雇用にはならない…

倒産する会社の特徴はこれだ!中小零細は潰れるべくして潰れる

潰れる会社の特徴 あなたの会社は大丈夫? 最大手の企業信用調査会社「帝国データバンク」による『倒産の前兆』は、彼らが目撃した「倒産劇のリアル」を一冊にまとめたものだ。 本書によれば、倒産する会社にはいくつかの共通点があるという。では、会社を倒…

Yahoo!がZOZOタウンを買収!?楽天やAmazonに対抗か

ヤフーがZOZOを買収、前沢社長は退任へ TOBで子会社化 インターネット関連大手ヤフーは12日、国内最大級の衣料通販サイト「ゾゾタウン」を運営するZOZO(ゾゾ)を買収すると発表した。ゾゾに対して株式の公開買い付け(TOB)を行い、子会社化を目指す。ゾゾ…

楽天ポイントで国内株が買える!?実質現金やん!

楽天(4755)傘下の楽天証券は4日、10月28日から「楽天スーパーポイント」で日本株に投資できるサービスを始めると発表した。投資にポイントを使い、若年層や投資初心者に対して投資のハードルを引き下げる。 1ポイント1円で国内株や投資信託の購入代金、取…

住みたい都道府県ランキングみると住みたいと住むは違うとわかる

住みたい都道府県ランキング 皆さんはどこに住んでいますか? 大都市、ベッドタウン、地方都市、田舎、いろんな場所があると思いますが、「最適な場所」は人それぞれだと思います。 住みたいと思える地域は?とはいえ、多くの人たちが住みたいと思っている場…

株式に共通するモノサシ「PER」について知っておこう割安割高の目安はどこ?

株価のモノサシ「PER」 割安・割高の参考に同業種で比較 世界の株式に共通するモノサシ「PER」について知っておこう。 「PER」とは? PER(株価収益率)は株価が割高か割安かを判断する目安としてプロも利用する指標です。 Price Earnings Ratioの略で株価を…

日本株は割安って言うけどさ…本当に日本株は割安なのか?

日本株はさまざまな株価指標で見て「割安」になっている 日本株の投資価値は、リーマン・ショック直前よりも今の方が、はるかに高いと判断しています。日本企業の財務内容・収益基盤・ビジネスモデルとも、改善しているからです。 日本株のPER(株価収益率)…

不動産投資を始めたいならこのサイトを熟読すべし!

さてさて、私も最近不動産投資を始めてみようかと思いましたが、かなりリスキーな物件ばかりがずらりと並んでいます。 これはマズイ! 社会人であると言う属性の良さから物件を借りて所得を増やしていくと長不動産投資のセオリーなのですが、中々に良い物件…

名古屋が大いなる田舎である理由2駅で田舎になる

都市工学的には名古屋は単独都市で東京や大阪のようなメガロポリスではないです。名古屋の場合、鉄道で名駅から数駅行けば田園地帯になってしまう、これは、東京や大阪ではありえないことです。 愛知県はわかりやすくするとこんな感じです。 少なくとも黄色…

首都圏マンションの壮絶なババ抜き対決

首都圏マンション、上期発売13%減 92年以来の低水準 19年、需要の新築離れ目立つ 不動産経済研究所(東京・新宿)が18日発表した2019年上半期(1~6月)の首都圏のマンション発売戸数は前年同期比13%減の1万3436戸だった。上半期として3年ぶりの減少で、バブ…

不動産リスク高スギィ!不動産投資のリスクを把握しよう

不動産投資は、「不動産」という現物資産を運用して利益を得る投資手法です。 不動産という現物資産がある以上、大幅な損失を被るリスクは非常に少ないと言えますが、そうは言ってもある程度のリスクは存在します。どの投資手法を選択するにしても、リスクを…

独身の場合、遺産の相続人は誰になる?

子や配偶者がいない場合の遺産の法定相続人はだれ? 法定相続人の範囲 自分の亡き後、身内の中で誰が財産を相続する権利があるのか? ◇ ◇ ◇ 亡くなった人(被相続人)の財産を相続する権利が誰にあるかは民法で決められており、法定相続人と呼びます。遺言が…

CFD初心者向け はじめてガイド

CFD(差金決済取引)とは? CFDとは「Contract For Difference」の頭文字を取った略語になります。日本語に訳すと「差金決済取引」といい1998年、英国で株の売買ごとに払う印紙税の対応として、機関投資家向けに開発された金融商品です。 CFDは、現物株・株価…

地銀とか必要ないでしょ存在価値がなさすぎる

東京証券取引所が検討中の市場改革が地方銀行に波紋を広げている。東証は上場市場の区分を見直し、1部に代わる市場の基準を引き上げる方向だ。時価総額が低い1部上場の地銀は「降格」となる可能性が高い。資本政策や新卒採用に影響が出そうだ。厳しい環境に…

子供を絶対東京の大学に通わせた方がいいガチの田舎に生まれたら人生終了フラグ

『東京だけ』は全てにおいて恵まれています 名古屋の端っこに住んでいる人はこう言っていました。 「たしかに交通網もそこそこ発達してるし、仕事も肉体労働を厭わなければそこそこ稼げるし・・・だけどなんか違う。 名古屋に住んでても、「ここは恵まれてる…

騙された人は南無…サブリースに規制がかかります

住宅の転貸、規制へ新法 投資トラブル受け国交省検討 国土交通省は賃貸住宅などのサブリース(転貸借)事業者に法規制を導入する検討に入った。国への登録を義務化し、将来の家賃収入などについて顧客への説明を必須にする。サブリースでは約束した賃料が顧…

NISAと、iDeCoどちらが良いのか?私はNISAをお勧めします

積立ニーサとイデコどっちが良いの? 2018年から始まったつみたてNISA(積立NISA)」と、2017年からほぼすべての現役世代が加入対象となった「iDeCo(イデコ)」。どちらも将来のためにお金を積み立てる制度で、運用してプラスになった分(運用益)が非課税…

不動産にかかる税金を理解しておきましょう思わぬところで損するかも…

不動産にかかる税金や手数料 取引手数料は売買で6%強 これは宅建業法に定められている計算式でまとまります。 売買代金媒介報酬額200万円以下の部分5.4%以内の額 5% 200万円を超え400万円以下の部分4.32%以内の額 4%プラス2万円 400…

楽天が肩入れするがん治療ビジネスは成功すれば楽天をソフトバンク並みに押し上げるかも?

楽天、医療分野進出を加速 がん治療法開発に2割出資へ2019/7/1 20:16 (JST)©一般社団法人共同通信社 楽天メディカルの事業戦略説明会に参加した楽天の三木谷浩史会長兼社長(中央)=1日午後、東京都港区 楽天の三木谷浩史会長兼社長は1日、がん治療法の先端…

【宅建試験】税・その他の関連分野は必ず抑えよ!

税・その他関連知識 この分野では税が3問 その他の分野が5問出題されます。 この分野は非常に暗記がしづらいです。 多くの受験生が税・その他関連分野を最も後に勉強することになりますので、ここは力を入れていない人が多いです。 つまり、ここをしっかりと…

宅建試験に1点差で落ちることはよくあることです!でも諦めないで

あと1点で受かったのに… あと1で… 宅建試験を受ける上で最も辛いのが1点差で落ちることです。まさに天国か地獄か。このボーダーラインに乗って場合は合格発表まで地獄のような日々を味わうことになります。 宅建試験は無駄に試験から合格発表まで長いんです…

不動産投資に宅建の資格は必要なのか?役に立つのか?

不動産投資に宅建は必要? 規模が大きくなれば宅建が必要に 不動産投資に宅建は必要? 基本的に必要ではありません。宅建がなくても不動産投資を行うことは可能です。 そして、宅建は不動産投資に役に立つのかということですが、私は役に立つと思います。よ…

宅建業法とは何か?(宅建士に合格したいなら趣旨を理解する)

宅建業法とは 国家資格の価値 宅建士は専門家です 宅建業法の目次 宅建業法とは 早速本題に入りまして、宅建業法とはなんぞやと言うことです。 正式名称は宅地建物取引業法と言い、宅地や建物の取引に関する業を規制する法律です。 目的 法律の立法趣旨を理…

宅建試験の構成を理解して攻略しましょう宅建攻略法

宅建試験の構成 宅建試験は大きく分けて四つの分野に分かれます。 民法等 宅建業法 法令上の制限 税その他関連知識 範囲は広く、初学者が全てを把握するのは難しいです。 戦略的に覚えて行く必要があるでしょう。 宅地建物取引士の資格試験は、「権利関係」…

受験のリベンジ、ボケ防止、暇つぶしには宅建試験

宅建を受ける人は多くいらっしゃいます。 不動産業に従事していない方も多く受験していますが、その理由は多種多様です。 何が目的で皆さん受けているのでしょうか? 今回は不動産業の従事者以外の人が宅建試験を受ける目的を紹介したいと思います。 受験の…

宅建試験の構成を理解して攻略しましょう宅建攻略法

宅建試験の構成 宅建試験は大きく分けて四つの分野に分かれます。 民法等 宅建業法 法令上の制限 税その他関連知識 範囲は広く、初学者が全てを把握するのは難しいです。 戦略的に覚えて行く必要があるでしょう。 宅地建物取引士の資格試験は、「権利関係」…

駅から遠い不動産の価値はマイナス!?不便な土地はすぐ売りましょう

駅から徒歩1分ごとに100万円の下落 ま、簡単に言えば駅から1分ごとに100万円不動産の価値が落ちます。つまり、駅から徒歩50分の不動産は-5000万ってことですね。 不動産価値-5000万とか大抵の物件はマイナスですよ。こんな不動産売ってしまったほうがいいで…

セブンイレブンは典型的なおじさん経営でボロボロ

7pay終了 セブン&アイ・ホールディングスがスマートフォン決済「7pay(セブンペイ)」のサービスを9月末で終了する方針を固めたことが1日、分かった。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190801-00000063-kyodonews-bus_all ホント草 edinet で有価証券…

楽天遂に送料無料に!Amazonよりも安いぞ!

楽天は1日、インターネット通販サイト「楽天市場」で購入額が3980円(税込み)以上だった場合、送料を原則無料にすると発表した。現在は出店している店舗ごとに送料が異なっており、2020年2月にも実施することを目指す。 対象になるのは、メール便…

本社を愛知県に移すメリット東京はオワコン?

当社移転で優遇税制? 本社移転の優遇税制延長へ…「東京一極」是正8/12(月) 11:58配信 企業に本社機能の地方移転を促すための優遇税制が、期限切れを迎える来年度以降も延長される見通しとなった。政府は支援内容をさらに充実させるなどして、東京一極集中の…