不労不支@774Netz

不労不支を目指します

法人化

相続における法人化のメリット。4歳の息子の為に法人を設立することは早すぎるのか?New koziさん_画像 koziさん 第3話 2021/03/27掲載 280アクセス 第3回目は法人化についての後編です。前回は法人化の一般的なメリットについて記載しました。後編は相続に…

金を使えというのは洗脳に過ぎない

「金を使うことのみが幸せにつながる」てのはメディアの洗脳。だって、企業も国も、一般人が勤め先一社のキャッシュフローに依存していてくれた方が都合がいいじゃん? 「金持ち父さん、貧乏父さん」の考え方だが、働いて得る金には多くの税金がかかる。賢く…

レンタルビジネスは儲かる

ラクサス 【公式】ラクサス|憧れのブランドバッグが使い放題のファッションレンタル(ブランドバッグのサブスク) クオッタ Quottaの特徴 一つのサービスで様々なモノをシェアできるサービスは今の所Quottaだけ 貸してはいけないものQuottaは、様々なモノを…

裕福な暮らしをするならとにかく再現性を重視して修行僧になること

節約ほどフェアな勝負はない! 社会人2年目で500万貯めた事実。 手取りなんて300万ぐらいですからね。 生活費1年で50万しかかけてないわけですよ。 極貧節約生活。修行僧のようにひたすら虚無に生きてきた結果です。まぁ、奢りで遊んだり、飯食ったりしてた…

とにかく固定費を減らす!

経営者や投資家をはじめ、多くの富裕層と交流のある午堂登紀雄さんは、「企業経営においても、家計においても、固定費を圧縮することがとても重要」と話します。お金持ちが実践している驚くべき固定費の削り方とは――。 ■悪いシナリオを前提にビジネスを設計 …

年収の高さなんて大した話じゃない

年収の高さなんて大した話じゃない 事務次官でも年収が約2200万円だし、年収1200万円以上をもらっているサラリーマンは全体の2%しかいない。 つまり、この国は給料の格差、つまりフローの格差は大したことない。フローで1000万円もらっても、500万円は税金…

譲渡損失の繰越控除とかいう最強制度を使う

配当が多い場合は配当控除!

バフェットは古いけど、基本的なところは普遍

株主へのバフェットの助言、投資に重要なのは「心の安定と継続」 | Forbes JAPAN(フォーブス ジャパン)

持ち家が賃貸か論争は金持ちなら持ち家、貧乏なら賃貸で答え出てる

不動産屋勤務の宅建士ですが、低層マンションの購入は微妙です。厳密に言えば総個数が低いマンションは修繕積立金、維持管理費の割合が高くなります。なので何か不具合が出た場合、追加で金を要求されるケースがございます。 田舎発想だね俺の実家あたりはワ…

確定申告AとB

確定申告書にはAとBがあります。 会社員やアルバイト、パートなどの方や年金所得の方は申告書Aを使うのが一般的です。確定申告書Aはそんなにむずかしいことではありません。源泉徴収票、支払調書などと生命保険料控除などは書類に添付しなければなりませ…

確定申告を行う時期

確定申告の時期は、毎年2月15日から3月15日までです。但し、カレンダーの日付の配置で多少前後する可能性がありますので、事前に確認された方が良いです。 しかし、確定申告は必ずしもこの期間のみの受付とは限りません。それは還付申告を受ける確定申…

リートは買い時!

新型コロナウイルスの感染拡大に揺れた2020年の投資信託は分類別の勝ち負けが鮮明だった。運用成績は株式型がプラスとなった一方、不動産投資信託(REIT)型は大幅なマイナスとなった。とはいえ、資金は必ずしも運用成績が好調な投信に向かったわけではない…

ボーナス平均

https://ten-navi.com/hacks/article-45-12309

ヤフーコメントなんて底辺しかいないよ

ボーナス貰ってない層がメイン ヤバすぎるな。 どんな会社で働いとんねん。

日本は有能には厳しい国なのでいかに楽に生きていくかを考える

可処分所得下がりすぎ! 【悲報】年収700万の手取り、15年で50万円減っていた 社会保険料とか消費税で実質下がってるので日本で経済的に勝ち組になるのは無理ゲーです。 日本は等しく皆貧乏になる道を歩む 平均賃金 アメリカ: 65,800ドル (686万円) ドイツ: …

税金上がりすぎて最もコスパがいいのは共働きで世帯年収1000万になった

世帯年収1200万以上は児童手当の支給なし 世帯主の年収が1200万円以上なら支給をやめる政府・与党は10日、中学生以下の子どもがいる世帯に給付する児童手当を2022年10月支給分から縮小すると確認した。 世帯主の年収が1200万円以上なら支給をやめる。政府は…

いつまで高齢者に搾取され続けるのか

高齢者の医療費負担を巡り、首相と公明党の隔たりは大きかった(写真右は同党の山口代表)9日夜、首相の菅義偉と公明党代表の山口那津男が都内で食事をともにした。この席が、政府・自民党と公明党の間で溝のあった高齢者医療費の見直しの問題を巡る詰めの場…

マネーの大量流出で資産バブルがより鮮明に

新型コロナウイルス感染拡大による経営環境の悪化に伴い、企業の不良債権などを買い取るファンドが世界で活発になっている。ファンド設立の動きが相次ぎ、現在準備中のファンドの調達目標額は約1010億ドル(約10兆円)に達する。新型コロナの打撃が比較的少…

究極のミニマリストを追求した結果必要な家電は2つだけだと分かった

絶対に必須な家電はこの2つだけ ドラム式洗濯機 エアコン あると生活が潤うものはこの3つ 電気ケトル ドライヤー アイロン どれもニトリで安く買えますから5000円もあれば生活が豊かになります。 意外と電子レンジも冷蔵庫も必要ではなかった。本当に使わな…

固定資産税はどうなる?

政府・与党は7日、令和3年度税制改正で、来年度から固定資産税の上昇が見込まれる商業地や住宅地など全ての土地の課税額を据え置く方針を固めた。新型コロナウイルス感染拡大による景気悪化に配慮し、1年限定で税負担軽減を図る。当初は対象を商業地に限…

年金は早く受け取った方が良いのでは?

年金受給申請手続きについて 「年金」は、正確には、「老齢基礎年金」といわれているもので、日本年金機構が管理をしています。社会保険料の納付が10年以上ある人に対して、65歳に達した月の翌月に、年金を受給できる権利が発生します。支給は原則として偶数…

資本の増やし方-まずはどうな資本があるのか

「人的資本」 会社員、労働力 安定的に手っ取り早く稼げるが、その後の拡大は望めない性質がある。 まずはここで安定的に収益を得ることが大事になる。 「金融資本」 株や債券 複利の効果で雪だるま先に増える。債権は手堅いが利回りが低いので注意。資本拡…

中間層の経済的余裕トップは三重県!?

東京都の中間層の経済的余裕は都道府県別で42位にとどまるとの分析を国土交通省がまとめた。可処分所得から食料費などの基礎的支出を除いた額を中位世帯で比べた。東京は家賃の高さなどが重荷とみられる。データは人口の一極集中の是正策の検討材料にする。 …

底地投資の知識

期間を定めていない契約は、そのまま解約が一切できないとすると、永久に継続せざるを得ないことになってしまいます。このため、民法は、期間を定めない建物賃貸借契約の場合、賃貸人、賃借人は、いつでも、3カ月の予告をもって賃貸借契約を解約できるもの…

20代のうちにやるべきこと

20代株初心者向けのテンプレ ・まず生活資金30万を確保する。 ・楽天証券でつみたてNISAを始める。SP500インデックス投資信託を月33333円、ifreeNASDAQ100を特定口座で16667円楽天カード決済でつみたてる。 ・ボーナスは全部NASDAQ投資信託に入れる。 ・基本…

辞令出すときは本当に気をつけて!

サラリーマンのリストラされたときの「会社の辞め方」 退職時に会社から受け取る離職票に「会社都合退職」とあるか、「自己都合退職」かで失業給付をもらえる期間が大きく違う。 現在はコロナの影響で解雇や雇い止めになった場合は特例で支給期間が60日間延…

不動産を購入したときにかかる税金

不動産取得税(地方税)アパートやマンションなどの不動産を取得した時に「不動産取得税」が課税されます(道府県税)。賃貸オーナー(大家)として賃貸経営を始めるために、新たに土地や家屋等の不動産を購入した場合等に該当します。相続により取得した場…

融資戦略

① 使途「案件のストーリー」「物件のエリア」「独自の強み」② 財源「収入と返済のバランス」「他の収入」「生活のコスト」③ 保全「物件の担保評価」「預貯金含む処分可能な資産」 案件価格は低く借入金も700万円なのでもし何かあったとしても個人資産から補…

安い駅を買うしかない!

既にマンション価格は高騰しているし、今後大きな下落もない まぁ、冷静に分析すればそんなところです。 マンションを買えなくて後悔している人は山ほどいます。 すでに高値圏で割安感はないのでお勧めとしては今割安な地域に投資することですね。

コアプラス投資

■「コアプラス投資」がお勧め一言で不動産投資といってもその手法は多様だ。おおよそ次の4種類に分けて投資戦略を練るのが一般的といえる。 ■ 不動産投資の戦略分類・コア型駅直結のランドマークビルなど高資産性、低収益性の物件を長期保有 ・コアプラス型…