不労不支@774Netz

不労不支を目指します

無担保融資

公庫 無担保で希望額の融資承認おりました。ご担当者様、本当にありがとうございました。 土地評価出る物件なので、他金融機関で抵当に入れて資金調達トライしてみようと思います。

単元未満株でもらえる優待一覧

単元未満株でもらえる優待一覧 総合利回り 日鉄鉱業 日鉄鉱業(1515) 【優待内容】ミネラルウォーター(1リットル×12本) 【権利確定月】3月 【必要投資金額】298,500円 【優待利回り】0.00% 【配当利回り】3.63% 3.63% 最新株価 ニップン ニップン(200…

非課税世帯になって超効率経営

給与所得者の場合、最低でも65万円の給与所得控除が受けられることから、年収100万円以下であれば住民税が非課税となる。 「同一生計配偶者または扶養親族がいない」の場合は所得が35万円以下であれば住民税非課税 法人作って給与を100万払えばかな。節税で…

運転資金の資金調達

運転資金の借りやすさランキング、みたいな感じで説明すると、、、 ①使い道自由な保証協会付運転資金を貸し得てくれる金融機関(見積もり必要なし) ②公庫の運転資金(要見積もり) ③使い道が決められた保証協会付運転資金しか貸してくれない金融機関(要見…

地方物件の目利き

【物件概要】軽量鉄骨アパート所在地:群馬県館林市築年数:31年(購入時)購入時期:2018年8月購入価格:5400万円リフォーム費用:490万円年間家賃収入:1148万円表面利回り:21%融資額:5400万円金利・期間:2.9%・30年戸数:1棟8戸×3棟間取り:2DK×8戸…

不動産投資の税金

初心者が知っておきたい不動産投資の「必要経費」試験でも頻出、不動産投資の「税金」の基礎田中 嵩二162 コメント2022.8.27PHOTO: artswai/PIXTA不動産投資で収益を上げる上で、避けて通れないのが納税です。投資用不動産を購入する際は、物件の購入価格と…

安いホームセンター札幌編

札幌のホームセンターだと最近出店したコメリが1番安い気がする。ぱっと見た感じ↓ ・クロス50m 6,980円・コロナ冷専エアコン 29,800円・洗面化粧台W600 27,800円・シーリングライト 2,980円 全て税込。まだ2店舗しか無いのが不便だが、今後の拡大に期待。 自…

税金の納め方テクニック

住民税とか普通徴収で支払う時に1回の納税額が30万を超えていても、自治体に直接言えば1枚30万までの支払い用紙を数枚に分けて発行してくれたりする。 対応の電子マネーで支払えばクレカと違い手数料無しでポイントが付く。 所得税も併せて年間で考えると結…

不動産投資戦略

・首都圏 ・近畿圏 ・名古屋市 ・福岡市 日本政策金融公庫商工中金 三井住友トラストL&Fの不動産投資ローンは、物件の築年数や申込者の属性、住居地に縛られず、柔軟に融資対応できるのが強みです。また、融資総額が3億円に達するまで利用することができま…

利回り8%以下の投資用物件は買うな

利回り8%以下の投資用物件は買うな 超低金利時代が長く続き、将来を見据えて不動産投資をする一般の会社員も今どきは珍しくない。では、不動産投資で失敗しないようにするには、どこに注意すればよいのか。姫野氏は「表面利回り8%未満は検討する必要がない…

リースバック

リースバックでは自宅を売却後、賃貸借契約を結ぶ 筧家のダイニングでは、住宅と老後の資金に関する話題が続いています。良男が「そういえば、広告で住宅のリースバックとかいうのを見た気がするな」とつぶやきました。恵は「リバースモーゲージと何が違うの…

おすすめ優待

ダイドーグループホールディングス イオン 日本マクドナルドホールディングス 日清食品ホールディングス 明治ホールディングス KDDI 味の素 ライオン 日本ハム ヒューリック 3 J-オイルミルズ 伊藤ハム米久ホールディングス 丸大食品 日清オイリオグル…

融資を引けないは甘えです

【不動産投資】低属性でも融資を引く方法😇 ✅政府系の金融機関を使う👉自己資金1割の事業計画書を作る✅配偶者の属性を利用する👉年収や資金面など全て提出する✅信販会社の提携ローンを使う👉地方銀行のパッケージローンなど コミュニティの人でも低年収や主婦など融…

特殊会社

旧公社 NTTJTソフトバンク日本郵政 旧営団東京メトロ 金融 ・日本政策金融公庫 ・商工組合中央金庫 ・日本政策投資銀行 ・国際協力銀行 ・住宅金融公庫 ・農林中央金庫 ・北洋銀行 ・三井住友信託銀行 ・みずほフィナンシャルグループ 旧特殊会社 日本航空(…

財閥系

財閥系 AGC日本郵船明治安田生命保険東京海上日動火災保険キリンホールディングス 三井住友フィナンシャル 三井住友トラスト 三井住友建設 MS&AD ネット銀行 ソフトバンク ・PayPay銀行______ - 三井住友銀行系 ・LINE BANK______ - みずほ銀行 …

ネット銀行一覧

ネット銀行・PayPay銀行______ - 三井住友銀行系・ソニー銀行_______ - 旧さくら銀行(現三井住友銀行)出資・楽天銀行________・住信SBIネット銀行___ - 三井住友信託銀行系・auじぶん銀行______ - 三菱UFJ銀行系・大和ネク…

ポートフォリオ

上場株式に30%、債券に17%、不動産に15%、そしてオルタナティブに13%

日本の税金は世界一安い

日本の最高税率は45%で、「日本の富裕層は世界一高い所得税を払っている」と言われることが、日本の税金が世界一高いというのはまったくのデタラメだ。むしろ、世界一安い。本物の富裕層たちはある抜け穴を利用している ■消費税を払わずに買い物をするシン…

リース特化分野

情報通信関連機器や自動車

許認可

許認可一括管理 入国管理業務(在留資格・ビザ)建設業許可宅建業免許建築士事務所登録産業廃棄物収集運搬業・処分業許可貨物運送事業許可貨物利用運送事業許可レンタカー事業許可倉庫業登録旅行業登録輸出入承認貸金業登録金融商品取引業登録資金移動業登録…

札幌での不動産投資

札幌市内で耐用年数超え木造APに15年プロパー融資可能な金融機関。収益還元重視で見てくれるため、積算割れでも問題なし。 ①北星信金②北央信組③空知信金④ウリ信組 ①②は検査済証必須、③④は不要。北門信金もいけるかもしれないが、何回飛び込んでも具体的な話…

三井の歴史

三井の歴史 三井合名の直系会社には三井銀行・旧三井物産・三井鉱山のほか、三井信託、三井生命、三井倉庫などが加わっていく。

医療費控除

生活習慣病で医者から『運動しなさい』って言われたら運動療法処方箋を出してもらえるか聞くといい。それでもって厚生労働省の指定を受けたスポーツジムに通えば、利用料で医療費控除を受けることができる。あまり知られていないけど。

セーフティ共済

セーフティ共済って、会社の所得800万円以上の時に積立して、会社の所得0円以下の時に解約するのが節税になって良いのだと思うんだけど、所得400万円の時とかに雰囲気でバンバン積立してしまった。税の繰延にしかなってないし、解約タイミングによってはむし…

住宅ローン金利ランキング

2022年の最安金利をみると、 ・みずほ銀行ネット住宅ローン0.375%・PayPay銀行 0.380%・auじぶん銀行 0.389%・SBIマネープラザ 0.39%と0.3%台後半が中心です。※auじぶん銀行は0.289%のキャンペーンも

銀行戦略

イオン銀行(ジャックス保証) イオン住宅ローンサービス SBJ銀行 オリックス銀行 香川銀行 関西みらい銀行 クレディセゾン auじぶん銀行(ジャックス保証) ソニー銀行(ジャックス保証) KEBハナ銀行 (50音順) オリックス銀行 香川銀行 京都銀行 群馬銀…

狙い目不動産エリア

日暮里舎人ライナー(江北) 京急本線(川崎、八丁畷) 北千住 練馬駅 京王本線(調布駅) 東横線(白楽) 大宮駅 品川

不動産購入の注意点

不動産を買う時は登記事項証明書をしっかり読み込まなきゃイカンですが、この『筆界特定』の欄に記載がある場合は少し気をつけた方がいいかもしれません。登記官が土地の筆界の位置を特定する制度なので過去に隣地との境界トラブルが起きた可能性もあります…

使える節税

そのつぎには倒産防止共済で法人の税繰り延べですよ😃 税の支払時期と収入のコントロールはそろそろ考えられた方が良いかと。

サラリーマンのうちに鍛えおくべき能力

・交渉力・駆け引き力(表情、雰囲気を読む)・与信力・資料作成力・法務知識(契約書読める、作れる)・財務会計知識・お金貯めれた・何かよくわからん自信がある もしもあなたが自分の商品を売りたい時はセールスライティングで「なぜあなたがその商品を作…