不労不支@774Netz

不労不支を目指します

ねんきん定期便は紛失しても、再発行が可能

ねんきん定期便を捨ててしまった……再発行してもらう必要はある?日本年金機構から毎年届くねんきん定期便を、開封せずに放置したり、いつのまにか紛失していたりする人は、意外と多いのではないでしょうか。ねんきん定期便は紛失しても、再発行が可能です。…

三井vs三菱?

三井ロスチャイルド政友会 vs 三菱ロックフェラー民政党

知識集約型産業

知識集約型産業 ファインケミカル 機能性高分子 医薬品 ソフトウェア 集積回路の設計 マーケティング デザイニング 宇宙開発 建築設計 コンテンツ産業

税金の基本

所得税、固定資産税、住民税、贈与税、相続税など、私たちの生活には必ず税金が関わってきます。主な税金を納める時期、把握していますか? 2021年も残すところ約4ヶ月。年末や来年に向けて税金を納める時期を知っておきましょう。税金を知る そもそも税金と…

無料低額診療

お金がなくても、保険証がなくても病院に受診できる「無料低額診療」について知らない人が思ったより多いのでシェア。失業したり収入がない人でも受診でき、手元に保険証がない人でも受診できる。まずは相談しよう。 全日本民医連「無料・低額診療にとりくん…

不動産所得の損益通算

不動産投資の主な経費減価償却減価償却減価償却とは、建物や設備など長期にわたり使用する資産において、使用開始時から経過した年数を一定の方法で考慮し経費計上していく方法です。 建物、建物附属設備、機械装置、器具備品、車両運搬具などの資産を減価償…

スーパーコスパ表

銀行開拓の際に用意すべき資料

1、個人属性に関する資料 ①経歴書( 出生、両親、家族、学歴、資格、仕事の略歴、年収、金融資産、住宅ローンやその他借入の有無など )②源泉徴収票、確定申告書 3期分③金融資産一覧と通帳残高のコピー 2、購入( 想定 )物件に関する資料 ①物件概要書②レン…

年金受取額の計算

多くの現役世代の方が気になるであろう将来の年金額。少しでも年金額の目安が分かれば、将来の見通しも立てやすくなることでしょう。そこで今回は、年収別の年金平均受給額を予想して算出していきます。 年金受給額は公的年金制度によって大きく異なる 日本…

事業計画書

その1 代表者の経歴まず大事になってくるのが代表者自身の経歴です。 例えば飲食店を立ち上げようとしているとしましょう。そうなった時にあなたの経歴が 「社会人として10年間働いていたが、オフィス用品の営業職として勤務していた」のような飲食店と全く…

どこから事業としてみなされるのか

また、青色申告をすれば10万円、事業規模とみなされる5棟10室の物件を運営していれば65万円の控除を受けられます 個人事業主として、家賃収入による賃貸経営を行う場合をみていきましょう。一定の基準を満たす場合に限り、家賃収入を不動産所得ではなく事業…

社労士試験

社労士の科目 安全衛生法 まずはここから始める

証券担保ローンを検討する

J-REIT投資を行うにあたり、不動産投資家にとって最大のメリットをもたらす証券会社を選択しよう。個人投資家が口座開設できる証券会社は10以上存在するが、本稿では口座開設数の多いSBI証券、野村證券、楽天証券の3つの証券会社を徹底比較する。 まず結論か…

ユダヤ人が多い業界

中世前期のヨーロッパでは、ユダヤ人は農業、商業、職人などさまざまな職業に従事することができた。また、カロリング朝ではユダヤ人は聖書の民として保護され、11世紀頃までは国際的な交易の担い手でもあった。しかし、イタリア商人に東方貿易のお株を奪わ…

大帝国を築いたチンギスハンからビジネスを学ぶ

騎馬を用いた機動力の高さ、最新テクノロジー兵器の導入、個々の兵の質の高さ、そして勝ち負けにこだわる遊牧民の気質にあります。 さらにもう1つモンゴル軍の強さの秘密が、徹底した情報戦にありました。モンゴル軍は次に攻略する都市に侵攻する前に、事前…

リフォーム代は経費として計上できる?

最近、ボロ戸建て投資が流行っていると感じます。私自身、ボロ戸建て投資は、投資額が少なく、購入した後も値下がりにくいことから手堅い投資だと思っております。安く仕入れて、DIYでお金をかけずリフォームをして賃貸することで、高利回りが期待できます。…

ゴールドマンが日本の不動産に投資?

ゴールドマンはリーマン危機前も日本国内の不動産へ活発に投資していた=ロイター 米ゴールドマン・サックスは日本での不動産投資を拡大する。投資額は従来の年1000億~1500億円から倍増となる2500億円規模にする。需要が拡大する物流施設やデータセンターの…

法人設立やすくなるかも!?

上川法相は定款認証にかかる手数料について「起業促進の観点から」減額を指示した 上川陽子法相は28日の記者会見で、年度内に会社設立時に必要な定款を認証する手数料の引き下げを検討すると明かした。「起業促進の観点から、減額を指示した」と述べた。5万…

第二会社方式

借金を負った企業が、事業を再建する方法として「第二会社方式」という方法があります。 優良な事業部門や資産を、事業譲渡または会社分割によって別法人(第二会社)に切り出して事業継続を図り、不採算部門や過剰債務が残った旧会社を特別清算等によって清…

使える補助金

2-5.小規模事業者持続化補助金 小規模事業者が地道に販路を開拓し、業務を効率化させながらビジネスを持続・発展させるために活用したいのが、小規模事業者持続化補助金です。 「小規模事業者持続化補助金(小規模事業者支援パッケージ事業)」は、小規模事業…

法人化

相続における法人化のメリット。4歳の息子の為に法人を設立することは早すぎるのか?New koziさん_画像 koziさん 第3話 2021/03/27掲載 280アクセス 第3回目は法人化についての後編です。前回は法人化の一般的なメリットについて記載しました。後編は相続に…

金を使えというのは洗脳に過ぎない

「金を使うことのみが幸せにつながる」てのはメディアの洗脳。だって、企業も国も、一般人が勤め先一社のキャッシュフローに依存していてくれた方が都合がいいじゃん? 「金持ち父さん、貧乏父さん」の考え方だが、働いて得る金には多くの税金がかかる。賢く…

レンタルビジネスは儲かる

ラクサス 【公式】ラクサス|憧れのブランドバッグが使い放題のファッションレンタル(ブランドバッグのサブスク) クオッタ Quottaの特徴 一つのサービスで様々なモノをシェアできるサービスは今の所Quottaだけ 貸してはいけないものQuottaは、様々なモノを…

裕福な暮らしをするならとにかく再現性を重視して修行僧になること

節約ほどフェアな勝負はない! 社会人2年目で500万貯めた事実。 手取りなんて300万ぐらいですからね。 生活費1年で50万しかかけてないわけですよ。 極貧節約生活。修行僧のようにひたすら虚無に生きてきた結果です。まぁ、奢りで遊んだり、飯食ったりしてた…

とにかく固定費を減らす!

経営者や投資家をはじめ、多くの富裕層と交流のある午堂登紀雄さんは、「企業経営においても、家計においても、固定費を圧縮することがとても重要」と話します。お金持ちが実践している驚くべき固定費の削り方とは――。 ■悪いシナリオを前提にビジネスを設計 …

年収の高さなんて大した話じゃない

年収の高さなんて大した話じゃない 事務次官でも年収が約2200万円だし、年収1200万円以上をもらっているサラリーマンは全体の2%しかいない。 つまり、この国は給料の格差、つまりフローの格差は大したことない。フローで1000万円もらっても、500万円は税金…

譲渡損失の繰越控除とかいう最強制度を使う

配当が多い場合は配当控除!

バフェットは古いけど、基本的なところは普遍

株主へのバフェットの助言、投資に重要なのは「心の安定と継続」 | Forbes JAPAN(フォーブス ジャパン)

持ち家が賃貸か論争は金持ちなら持ち家、貧乏なら賃貸で答え出てる

不動産屋勤務の宅建士ですが、低層マンションの購入は微妙です。厳密に言えば総個数が低いマンションは修繕積立金、維持管理費の割合が高くなります。なので何か不具合が出た場合、追加で金を要求されるケースがございます。 田舎発想だね俺の実家あたりはワ…

確定申告AとB

確定申告書にはAとBがあります。 会社員やアルバイト、パートなどの方や年金所得の方は申告書Aを使うのが一般的です。確定申告書Aはそんなにむずかしいことではありません。源泉徴収票、支払調書などと生命保険料控除などは書類に添付しなければなりませ…