不労不支@774Netz

不労不支を目指します

三井vs三菱?

三井ロスチャイルド政友会 vs 三菱ロックフェラー民政党

知識集約型産業

知識集約型産業 ファインケミカル 機能性高分子 医薬品 ソフトウェア 集積回路の設計 マーケティング デザイニング 宇宙開発 建築設計 コンテンツ産業

税金の基本

所得税、固定資産税、住民税、贈与税、相続税など、私たちの生活には必ず税金が関わってきます。主な税金を納める時期、把握していますか? 2021年も残すところ約4ヶ月。年末や来年に向けて税金を納める時期を知っておきましょう。税金を知る そもそも税金と…

無料低額診療

お金がなくても、保険証がなくても病院に受診できる「無料低額診療」について知らない人が思ったより多いのでシェア。失業したり収入がない人でも受診でき、手元に保険証がない人でも受診できる。まずは相談しよう。 全日本民医連「無料・低額診療にとりくん…

不動産所得の損益通算

不動産投資の主な経費減価償却減価償却減価償却とは、建物や設備など長期にわたり使用する資産において、使用開始時から経過した年数を一定の方法で考慮し経費計上していく方法です。 建物、建物附属設備、機械装置、器具備品、車両運搬具などの資産を減価償…

スーパーコスパ表

銀行開拓の際に用意すべき資料

1、個人属性に関する資料 ①経歴書( 出生、両親、家族、学歴、資格、仕事の略歴、年収、金融資産、住宅ローンやその他借入の有無など )②源泉徴収票、確定申告書 3期分③金融資産一覧と通帳残高のコピー 2、購入( 想定 )物件に関する資料 ①物件概要書②レン…

年金受取額の計算

多くの現役世代の方が気になるであろう将来の年金額。少しでも年金額の目安が分かれば、将来の見通しも立てやすくなることでしょう。そこで今回は、年収別の年金平均受給額を予想して算出していきます。 年金受給額は公的年金制度によって大きく異なる 日本…

事業計画書

その1 代表者の経歴まず大事になってくるのが代表者自身の経歴です。 例えば飲食店を立ち上げようとしているとしましょう。そうなった時にあなたの経歴が 「社会人として10年間働いていたが、オフィス用品の営業職として勤務していた」のような飲食店と全く…

どこから事業としてみなされるのか

また、青色申告をすれば10万円、事業規模とみなされる5棟10室の物件を運営していれば65万円の控除を受けられます 個人事業主として、家賃収入による賃貸経営を行う場合をみていきましょう。一定の基準を満たす場合に限り、家賃収入を不動産所得ではなく事業…

社労士試験

社労士の科目 安全衛生法 まずはここから始める

証券担保ローンを検討する

J-REIT投資を行うにあたり、不動産投資家にとって最大のメリットをもたらす証券会社を選択しよう。個人投資家が口座開設できる証券会社は10以上存在するが、本稿では口座開設数の多いSBI証券、野村證券、楽天証券の3つの証券会社を徹底比較する。 まず結論か…

ユダヤ人の生業

さて、不動産ビジネス全般においては、アメリカ全国民のわずか2.5%にしか過ぎないユダヤ系アメリカ人が多く活躍しているのが注目される。というのは、家の売買に関し、金融業者や弁護士、税理士、計理士などが関わり、これらの職業にはユダヤ系が非常に多い…

大帝国を築いたチンギスハンからビジネスを学ぶ

騎馬を用いた機動力の高さ、最新テクノロジー兵器の導入、個々の兵の質の高さ、そして勝ち負けにこだわる遊牧民の気質にあります。 さらにもう1つモンゴル軍の強さの秘密が、徹底した情報戦にありました。モンゴル軍は次に攻略する都市に侵攻する前に、事前…

リフォーム代は経費として計上できる?

最近、ボロ戸建て投資が流行っていると感じます。私自身、ボロ戸建て投資は、投資額が少なく、購入した後も値下がりにくいことから手堅い投資だと思っております。安く仕入れて、DIYでお金をかけずリフォームをして賃貸することで、高利回りが期待できます。…