不労不支@774Netz

不労不支を目指します

20代のうちにやるべきこと

20代株初心者向けのテンプレ ・まず生活資金30万を確保する。 ・楽天証券でつみたてNISAを始める。SP500インデックス投資信託を月33333円、ifreeNASDAQ100を特定口座で16667円楽天カード決済でつみたてる。 ・ボーナスは全部NASDAQ投資信託に入れる。 ・基本…

辞令出すときは本当に気をつけて!

サラリーマンのリストラされたときの「会社の辞め方」 退職時に会社から受け取る離職票に「会社都合退職」とあるか、「自己都合退職」かで失業給付をもらえる期間が大きく違う。 現在はコロナの影響で解雇や雇い止めになった場合は特例で支給期間が60日間延…

不動産を購入したときにかかる税金

不動産取得税(地方税)アパートやマンションなどの不動産を取得した時に「不動産取得税」が課税されます(道府県税)。賃貸オーナー(大家)として賃貸経営を始めるために、新たに土地や家屋等の不動産を購入した場合等に該当します。相続により取得した場…

融資戦略

① 使途「案件のストーリー」「物件のエリア」「独自の強み」② 財源「収入と返済のバランス」「他の収入」「生活のコスト」③ 保全「物件の担保評価」「預貯金含む処分可能な資産」 案件価格は低く借入金も700万円なのでもし何かあったとしても個人資産から補…

安い駅を買うしかない!

既にマンション価格は高騰しているし、今後大きな下落もない まぁ、冷静に分析すればそんなところです。 マンションを買えなくて後悔している人は山ほどいます。 すでに高値圏で割安感はないのでお勧めとしては今割安な地域に投資することですね。

コアプラス投資

■「コアプラス投資」がお勧め一言で不動産投資といってもその手法は多様だ。おおよそ次の4種類に分けて投資戦略を練るのが一般的といえる。 ■ 不動産投資の戦略分類・コア型駅直結のランドマークビルなど高資産性、低収益性の物件を長期保有 ・コアプラス型…

ソニーの事業ポートフォリオ

ゲーム&ネットワークサービス(G&NS)音楽映画ホームエンタテイメント&サウンド(HE&S)イメージング・プロダクツ&ソリューション(IP&S)モバイル・コミュニケーション(MC)半導体金融

割安高配当株

ソフトバンク三井住友FGオリックス武田製薬←製薬会社は将来性が低いENEOS HLDG←石油系はオワコンりそなHLDG三菱UFJ FG三菱UFJリース三菱商事 出光興産←石油系はオワコン三井住友トラストHLDG電源開発MS&ADインシュアランスHD熊谷組←トンネル屋、需要あるの…

最高クラスの年金がもらえる月給は幾ら以上か 9月から高給取りの人は年金負担額がジワリ増

50代になり、勤務先で役職に就いたり責任ある立場になったりして、給与が高くなった人もいるでしょう。ただ、毎月の給与から引かれる厚生年金保険料が2020年9月分より上がることになりました。今回は「給与がかなり高い人」に限って保険料額が上がるのです。…

株で成功するには失敗を経験するしかない!

これからの業界

アフターコロナに強い業界1:Webアフターコロナ社会では、ソーシャルディスタンスを保つ為、引き続きリモートワークや時差通勤が推奨される中、オンラインでの自宅作業がある程度可能であるのがWeb業界の強みです。 これからの時代、益々企業のITシステム化…

レセプト債

レセプト債って何だ? 日本の公的な医療は、本人負担が3割なのは良く知られていますよね。では残りの7割はどうしているかというと、健康保険(すなわち市区町村や健保組合など)が支払うことになっています。 ということは、保険が負担する分の7割の部分…

投資で学んだことこれだけできれば必ず勝てます!

投資で必要なこと10カ条 自分を信じること 空売りは絶対にしない 原油は触れない サロンをやっている人は絶対に信用しない 買ったら気絶すること 小さい会社に50%、大きく配当が良い会社に50%で買う 現金余力は持たなくていい全力で信じた銘柄を買え! 短期…

中古車は注意!

新品にこだわらないなら認定中古車がベスト 中古車屋は嘘つき業界やから注意

ソニーって保険映画音楽の会社やぞ

成長戦略 金融、不動産 ↓ エンタメ ↓ エレクトロニクス 不動産・金融で金を掘り起こして、エンタメに投資し、その金でエレクトロニクスやってるイメージ